和平路沿街楼安装格栅引质疑

  一位市民家打开窗户后即可看到格栅,居民担心安装格栅会方便窃贼入室行窃。

  近日,家住和平路的市民姜女士拨打本报96706123热线反映,实施工程单位在她家窗下安了排黄色的铁架子,她担心会增加入室盗窃风险。山东舜启律师事务所主任孟宪强律师认为,建筑物户外的产权由业主共有,必须征得全体业主同意后才能安装格栅。

  市民姜女士住在和平路与历山东路交叉口附近的一幢临街老楼的3层,最近她发现自家厨房和南卧室的窗户下多了个黄色的架子。这个黄色的框架有1米多高,底部搭在楼下住户的窗户顶,顶部则刚好与她家的窗台齐高。架子离窗户约1米,刚好罩住了姜女士家的空调外机。

  “我家的窗户没有安防盗网,安上了这个框架后,外面的人踏着空调外机,直接都能开窗进屋了。我能不担心吗?”记者在姜女士家看到,屋内的南侧卧室较小,但却是房间主要的通风口和采光点,“平常都是老人在家,要是有人进来,估计也不知道。”姜女士说。

  姜女士介绍,整栋楼基本都出租出去了,“很晚才会回来,白天根本没人在家。”记者看到,和平路山师东路至燕子山路两侧楼房基本都已安上了黄色的护栏,从2层楼开始一直到顶楼每层一排,护栏由铁架焊接固定在墙体上。而不少安上了护栏的楼房窗户都未安防盗网,一楼也可随意进出。

  和平路上一位报摊老人介绍,护架是从5月初开始安装的,“估计是为了创卫,墙面也刷新了”。姜女士说自己并未接到该工程的相关施工通知,也不知道是什么人在安装。正在安护架的工人也不愿透露受聘于何单位。

  该指挥部负责人说,安装黄架子只是为罩住临街居民陈旧的空调外机,起装饰作用。“和平路路面改造后,立面也有必要进行更新。一些居民楼外空调外机陈旧不整齐,楼面粉刷后更明显,所以决定免费安装一道格栅。“安装范围是有空调外机的和平路临街楼体。3000多米分3段施工。”

  对市民关心的入室盗窃风险问题,该负责这个的人说,安装前已考虑到,所以使用了轻型材料铝方管,不易锈蚀,但并不承重,人踩上后会跌落。风雨天气还是有保障,格栅都有质保,损坏后会按时换。但该负责这个的人说,目前并未进行过格栅踩踏试验,但进行过承重试验,无法达到人体重量。

  指挥部负责人说,格栅大约5日开始安装,后来有市民询问为何安装,10日左右开始挨家挨户做解释征求建议。“由于是环境整改治理,我们没在房内贴公示,做工作时,不少房子是租户在住,房主也联系不上,我们采取请楼长协调的方式,现在是边解释边安装,实在有不想安的,我们大家可以后期拆去其房前的部分,但一般都是整体安装。”该负责人称,目前仅一户表示不愿安装。

  山东舜启律师事务所主任孟宪强律师认为,安装格栅要不要征求居民意见主要看所有权所有关系,与是否免费没关系。如果搭建的格栅空间属于所有业主,则必须征求所有业主的意见。根据《物权法》有关法律法规,建筑物户外的产权属全体业主所有,格栅应该征得所有业主同意才可安装。

  “只征求楼长的意见肯定不行,楼长只是楼道的管理员,无法律意义上的处分权,租户也没有处分权。”孟律师认为,如果有业主不同意安装,则要尊重其意愿不能安装。但如果有人借助格栅入室盗窃,责任认定仍然很麻烦。